VENTA lote Barrio Privado Cinco Lagos - Ibarlucea

Ruta 34, Kilometro 10 S/N · Ibarlucea, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 450 m², USD 45.000 (comparada contra 663 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 76 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 663
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 663 propiedades similares

Descripcion

Venta Excelente Lote 450 m² – Barrio Privado Cinco Lagos (Lote 37) – Ibarlucea Descripción: Oportunidad única para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión estratégica en Cinco Lagos, uno de los barrios privados más destacados y de mayor proyección de la región. · Ubicación: Ibarlucea (sobre Ruta 34, a solo minutos de Rosario). · Superficie: 450 m² · Número de lote: 37 Características del Lote y Entorno: Medidas ideales para el desarrollo de una vivienda unifamiliar con amplio jardín y pileta. Ubicación estratégica dentro de un entorno natural, seguro y consolidado. Principales Amenities y Servicios de Cinco Lagos: Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. Lagos artificiales y amplios espacios verdes recreativos. Servicios con tendido subterráneo (agua, electricidad, red de gas/fibra óptica). Sede deportiva del Club Bancario Rosario dentro del complejo. Paseo comercial y proyecto de centro educativo. ¡Consultá para más detalles, planos o coordinar una visita al desarrollo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%: USD 562
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Minimarket 3462 min · 146 m

La Panaderia15 min · 968 m

Espacios verdes

Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 907 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 34, Kilometro 10 S/N, Ibarlucea, Santa Fe

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VENTA lote Barrio Privado Cinco Lagos - Ibarlucea

Caracteristicas

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