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VENTA DE TERRENO EN EL NARANJO IBARLUCEA 300M2
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA DE TERRENO EN EL NARANJO IBARLUCEA 300M2

Sarmiento S/N · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 28% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento S/N.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 746784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.131
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta • Lote en Ibarlucea • El Naranjo 2 ¡Oportunidad en Ibarlucea! Lote en El Naranjo 2 Lote 435 Mz 13 El Naranjo 2 es un Barrio Abierto residencial cuenta con 336 lotes , con espacios de huertas compartidas, espacios recreativos, Espacios para recrearse y compartir, con juegos para los más pequeños y un sistema para el ejercicio físico pensado para cualquier edad. Espacios de Feria lugar pensado para el autoabastecimiento del barrio, para acrecentar el consumo interno e impulsar su sustentabilidad. Servicios: Estabilizado granular, cordón cuneta, planta potabilizadora, red de media tensión, forestación planificada y mobiliario urbano. Venta de lote de 300m² ubicado en el desarrollo El Naranjo 2, una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Ibarlucea. Superficie: 300 m² (frente ideal para proyecto de vivienda). Entorno: Seguridad, naturaleza y rápido acceso a Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Fincas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sarita5 min · 318 m
El Kiky · San Lorenzo6 min · 366 m
El Kiky · San Lorenzo6 min · 371 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica11 min · 687 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica11 min · 687 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica11 min · 735 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Las Fincas10 min · 608 m
Plaza Franco Hueso11 min · 708 m
Plaza San Martin13 min · 823 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento S/N, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 16.000
Terreno en venta
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