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VENTA DE TERRENO EN EL NARANJO IBARLUCEA 300M2
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 24,6 M
Cuota UVA desde $ 139.534/mes · ingresos $ 558.136

VENTA DE TERRENO EN EL NARANJO IBARLUCEA 300M2

Sarmiento S/N · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 300 m², USD 16.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 71 de la mediana (-24,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
329 m²
Comparar con 170 propiedades similares

Descripcion

Venta • Lote en Ibarlucea • El Naranjo 2 ¡Oportunidad en Ibarlucea! Lote en El Naranjo 2 Lote 435 Mz 13 El Naranjo 2 es un Barrio Abierto residencial cuenta con 336 lotes , con espacios de huertas compartidas, espacios recreativos, Espacios para recrearse y compartir, con juegos para los más pequeños y un sistema para el ejercicio físico pensado para cualquier edad. Espacios de Feria lugar pensado para el autoabastecimiento del barrio, para acrecentar el consumo interno e impulsar su sustentabilidad. Servicios: Estabilizado granular, cordón cuneta, planta potabilizadora, red de media tensión, forestación planificada y mobiliario urbano. Venta de lote de 300m² ubicado en el desarrollo El Naranjo 2, una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Ibarlucea. Superficie: 300 m² (frente ideal para proyecto de vivienda). Entorno: Seguridad, naturaleza y rápido acceso a Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.454
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.534/mes

Necesitas ingresos por $ 558.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento S/N, Ibarlucea, Santa Fe

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