Fondo de Comercio en venta en Ibarlucea
Fondo de Comercio en venta
USD 385.000

Fondo de Comercio en venta en Ibarlucea

Propiedad comercial con salida a dos calles

San Marin y Av. del Rosario , Ibarlucea · Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ibarlucea, USD 385.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad en venta con salida a dos calles en el corazón de Ibarlucea. Una oportunidad única por sus dimensiones, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. Frente a la Comuna y al centro comercial de Ibarlucea, con doble ingreso independiente sobre dos de las calles más importantes de la localidad: 16,10 metros de frente sobre calle San Martín. 12,93 metros de frente sobre Av. del Rosario. 780,05 m² de terreno. 422 m² cubiertos, distribuidos en galpones, locales y galerías. Su distribución y ubicación la convierten en una excelente alternativa para desarrollar proyectos comerciales, oficinas, emprendimientos o inversiones, con gran visibilidad, accesibilidad y una presencia difícil de encontrar en la zona. ? Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan amplitud, doble acceso y un verdadero potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.968
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.180
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.387.064/mes

Necesitas ingresos por $ 13.548.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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