Propiedad en venta en Las Fincas
Propiedad en venta
USD 26.000

Propiedad en venta en Las Fincas

Venta lote fincas de ibarlucea

Alfredo Schilla S/N , Ibarlucea · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Fincas, USD 26.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
552 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Las Fincas

Descripcion

Venta lote en Fincas de Ibarlucea . Ubicado en la manzana P numero 17 Medidas : 12 x 47,50 Frente Sur Oeste El loteo ofrece una planta de agua potable propia en funcionamiento. Acceso asfaltado Areas recreativas Fibra óptica para tener internet de alta velocidad sin cortes Se puede construir de inmediato A 5 minutos de la zona Norte de Rosario Entrega y escritura inmediata La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.880/mes

Necesitas ingresos por $ 911.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Panaderia14 min · 867 m
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Educacion
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica14 min · 898 m
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Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea2 min · 143 m
Parque Las Fincas9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Schilla S/N , Ibarlucea, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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