Propiedad en venta en Lago Sereno

Terreno en venta en cinco lagos

Cinco Lagos , Ibarlucea · Lago Sereno, Ibarlucea, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lago Sereno, USD 40.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 513 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Lago Sereno

Descripcion

Lote en venta en CINCO LAGOS, Ibarlucea. LOTE 102 • En esquina. Superficie de 620,78 m2.- 22,65 mts de frente 65 usd el m2. Forma de pago: Efectivo. Sobre el barrio: Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. Comprende 1500 lotes desde 400 a 700 m2, distribuidos en cinco barrios con acceso a infraestructura de primer nivel, espacios recreativos, centro comercial y educativo, y sede del Club Bancario destinada a diferentes actividades deportivas y sociales. Espacio coworking, Fogón al aire libre, Juegos recreativos, Lagos artificiales, Quincho y Salón de usos múltiples. AMENITIES -Centro educativo -Club house con lagos artificiales -Salón de usos múltiples -Coworking -Zona de deportes -Juegos recreativos y circuito aeróbico -Paseo comercial a cielo abierto SERVICIOS -Portería 24 hs -Alumbrado público LED -Tendido eléctrico subterráneo -Fibra óptica -Red de desagues cloacales -Red de agua potable -Calles asfaltadas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.652

Precio del aviso: USD 40.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.176
Sellos y tasas~1.25%: USD 506
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.875/mes

Necesitas ingresos por $ 1.419.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cinco Lagos , Ibarlucea, Lago Sereno, Ibarlucea, Santa Fe

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Caracteristicas

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