Venta lote 554m2 cinco lagos ibarlucea
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta lote 554m2 cinco lagos ibarlucea

Ruta 34 Km 10 , Ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
554 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

LOTE DE 554 M² EN CINCO LAGOS IBARLUCEA | NATURALEZA, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA Tu próximo proyecto comienza en un lugar pensado para vivir diferente. Excelente oportunidad de adquirir un lote de 554 m² en Cinco Lagos, Ibarlucea, un desarrollo urbanístico que combina naturaleza, espacios verdes, infraestructura planificada y una propuesta residencial de gran escala, a minutos de Rosario. Ubicado en el Lote 56, dentro de un sector residencial con circulación interna, este terreno ofrece una superficie ideal para proyectar una vivienda con amplios ambientes, jardín, galería, parrillero y piscina propia. Un espacio para diseñar tu casa a medida, disfrutar del aire libre y construir un nuevo estilo de vida. CINCO LAGOS: UN ENTORNO PENSADO PARA DISFRUTAR Cinco Lagos es un desarrollo de 172 hectáreas, conformado por cinco barrios y aproximadamente 1.600 lotes de entre 400 y 700 m². Su propuesta integra sectores residenciales, lagos artificiales, espacios recreativos y una planificación urbana orientada a combinar tranquilidad, naturaleza y comodidad. El proyecto contempla una amplia variedad de espacios y servicios: • Lagos artificiales que aportan identidad y valor paisajístico al desarrollo. • Amplios espacios verdes y sectores recreativos. • Salones de usos múltiples para encuentros y actividades sociales. • Sectores deportivos y sede del Club Bancario. • Centro comercial proyectado. • Centro educativo proyectado. • Sistema de seguridad y control de accesos. • Infraestructura urbana y servicios planificados para el desarrollo. Una propuesta que busca reunir en un mismo entorno la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y las comodidades de una comunidad organizada. UN LOTE PARA PROYECTAR A FUTURO Con sus 554 m² de superficie, el terreno ofrece excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda familiar, incorporando espacios interiores cómodos y un generoso sector exterior. Su ubicación dentro del barrio permite proyectar una residencia en un entorno de baja densidad, con calles internas y espacios verdes que forman parte de la identidad del emprendimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en Ibarlucea, en el corredor de Ruta Nacional 34, Cinco Lagos ofrece una alternativa residencial para quienes buscan alejarse del movimiento de la ciudad sin perder conexión con Rosario y localidades cercanas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Desarrollo: Cinco Lagos Ibarlucea. • Lote: 56. • Superficie: 554 m². • Ubicación dentro de sector residencial. • Acceso por calle interna. • Entorno natural y urbanización planificada. • Desarrollo con lagos artificiales y espacios recreativos. • Propuesta de seguridad y servicios de infraestructura. 554 m² para construir mucho más que una casa: el espacio donde proyectar tu próxima etapa. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un entorno natural, con una propuesta urbanística integral y cercanía a Rosario. Contáctanos para recibir más información y conocer la ubicación del lote dentro del desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea) a 14 minutos.

Compras
Minimarket 3462 min · 146 m
La Panaderia15 min · 968 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 34 Km 10 , Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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