Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Inmejorable local en portal de ki - local 23- ideal cafeteria o panaderia con servicio de bar

Maipu 201 \Portal de Ki (ibarlucea) \ LOCAL23 , Ibarlucea · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 670.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,3% por encima de la mediana del set (ARS 440.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL NRO 23 EXCLUSIVO PARA CAFETERIA/PANADERIA CON SERVICIO DE BAR LOCAL FRENTISTA LUGAR ESTRATEGICO EN EL PASEO COMERCIAL PORTAL DE KI MUY LUMINOSO Cuenta con dos plantas de 30m2 cada una, ambas con detalles de primera calidad y porcelanato de 60cm x 60cm. En la planta baja cuenta con bacha con servicio de agua corriente, la escalera es amplia y cómoda para tránsito de clientes confeccionada en madera y hierro, la planta alta cuenta con capacidad para 10 mesas estratégicamente acomodadas, POSIBILIDADES DE COLOCAR MESAS EN LA CALLE Amplias vidrieras: 2 en la planta baja y 2 en planta alta , todo a la calle. Local con sistema de persiana de enrollar con micro perforaciones y puerta de escape. PORTAL DE KI es un complejo comercial en Ibarlucea, se encuentre a media cuadra del centro comunal y frente a la plaza central Cuenta con doble ingreso y dispone de baños compartidos, contando con divisiones para damas, caballeros y personas discapacitadas . Actualmente cuenta con 34 locales con una ocupación actual del 90% de ellos . Invitamos a que nos comparta su número telefónico y así, poder brindarle una mejor atención y personalizada, muchas gracias. Consultas al 0341 • 4476465(fijo) o a los celulares: /(Sector Alquileres) Inmobiliaria Massa 1950 .. 75 años de experiencia EN EL RUBRO INMOBILIARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 201 \Portal de Ki (ibarlucea) \ LOCAL23 , Ibarlucea, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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