Casa en venta en Rosario Centro
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Rosario Centro

Venta casa chacabuco 857 - ibarlucea

Chacabuco 857 · Rosario Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario Centro, 2 dormitorios, 116 m², USD 115.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 991 contra USD 922 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
97 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

URBAN PROPIEDADES • GESTIONES INMOBILIARIAS VENDE: CASA CALLE CHACABUCO 857 • IBARLUCEA. Precio: USD 115.000. Viví la tranquilidad de Ibarlucea en esta casa de 2 dormitorios con pileta , ubicada en Chacabuco 857, entre Presidente Roca y Santa Fe, a metros del dispensario y la zona comercial . Desarrollada en planta baja sobre lote de 374 m² (10 x 37), orientación sur, con 116 m² cubiertos. Ambientes luminosos y funcionales: cocina integrada al living comedor ️️, dos dormitorios con placard y excelente ventilación , dos baños completos (uno con antebaño) , y lavadero independiente . Exterior ideal para disfrutar: patio con parrillero , pileta de fibra con bomba y espacio techado para un vehículo . La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con la instalación interna preparada para gas natural; actualmente funciona con gas envasado, con anuncio de llegada de la red en breve . Antigüedad: 9 años (2017). Apto crédito hipotecario . Mascotas bienvenidas . Una opción lista para mudarte y disfrutar todo el año. Consúltanos para coordinar tu visita. Para recibir info de esta propiedad, escribanos y te la enviamos por privado! 341 2574817 (WhatsApp / llamadas) Lunes a viernes de 9 a 18 hs. www.urbanpropiedades.com.ar Urban Propiedades CI , Matricula Cocir e/t . #bienesraices #realestate #inmuebles #casas#venta #oportunidad #IBARLUCEA#rosario #inversion KP557292 • T092710 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.720/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 857, Rosario Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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