venta
USD 350.000
Casa en Venta en Arroyito, Rosario
Arroyito · 6 amb · 3 dorm · 138 m2 · hace 62 dias
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 11 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Arroyito · 9 ambientes
Casa de 4 dormitorios en arroyito residencial
Ibarlucea 600 , Piso 2 · Arroyito, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Arroyito, 9 ambientes, 240 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.062 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,3% desde el 10/07/2026 (de USD 320.000 a USD 255.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Arroyito
Descripcion
ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS: Arroyito Rio ,Ibarlucea 600, A mts de Bv Avellaneda, Cerca Parque Alem, Clubes, Shoping ,Casa al frente desarrollada en 2 Plantas Moderna, Luminosa, Lote 10x 30, Edif 240, Garage, Amplio Living Comedor Comedor Diario, Cocina Estilo Americana, Baño de Servicio, Patio Interno, Quincho, Lavadero ,Patio con espacio Verde con Piscina Planta Alta : 4 Dormitorio uno con Baño en Suite , Placares ,Pisos de madera entarugada, Baño Pcipal completo con Bañera.
ACEPTAMOS PROPIEDADES DE INFERIOR VALOR O OFERTAS DE CONTADO.
Tel Ver datos
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 274.849
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.405
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.219.044/mes
Necesitas ingresos por $ 8.876.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 74 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 825 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.3% total
- 10 de jul de 2026USD 320.000 → USD 255.000-20.31%
Ubicacion
Ibarlucea 600 , Piso 2, Arroyito, Ibarlucea, Santa Fe
