venta
USD 255.000 USD 320.000 bajo 20%
Casa en Venta en Arroyito, Rosario
Arroyito · 9 amb · 4 dorm · 240 m2 · hace 49 dias
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 1 de expensas
Casa en venta en Arroyito · 6 ambientes
Casa de 3 Dorm., comodin, Patio, Quincho, Cochera Doble. del Valle de Ibearluc
Del Valle de Ibearlucea 640 · Arroyito, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Arroyito, 6 ambientes, 138 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.536 contra USD 2.536 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 20,7% desde el 10/06/2026 (de USD 290.000 a USD 350.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.536
- Mediana m²
- 138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arroyito
Descripcion
Importante propiedad desarrollada en dos plantas en Barrio Arroyito , lado rio a metros del Bv Avellaneda.
Planta alta; tres dormitorios, dos baños uno en suite y lavadero con acceso a la terraza.Planta baja . cochera en desnivel para dos autos un cuarto auxiliar y lugar de guardado.
Planta baja living comedor integrado , cocina , baño recibidor y un cuarto de estudios.
Patio con espacio verde y quincho completo con parrillero.Calidad solida con techos planos y pisos de madera combinados con cerámicos, aberturas de madera.
Todos los servicios
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 377.244
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.072.389/mes
Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.7% total
- 10 de jun de 2026USD 290.000 → USD 350.000+20.69%
Ubicacion
Del Valle de Ibearlucea 640, Arroyito, Ibarlucea, Santa Fe
