venta
USD 119.000
VENTA CASA 3 DORMITORIOS IBARLUCEA CON PILETA
Don Hector · 4 amb · 4 dorm · 170 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Don Hector · 6 ambientes
Hermosa casa - finos detalles a precio muy competitivo
Rivadavia 1900, Ibarlucea · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Don Hector, 6 ambientes, 180 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 02/10/2026 (de USD 140.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa casa en venta en la localidad de Ibarlucea.
Barrio Don Héctor.
Acceso por pavimento y unas pocas cuadras de empedrado.
Lugar ideal para la vida en familia, rodeado de mucho verde y buenos vecinos.
El inmueble se desarrollan en una sola planta, sobre un lote de 470m2, aprox. y cuenta con 3 habitaciones, cocina comedor, escritorio, gran galería, parrillero, depósito y pileta.
Sup. Cub 107m2
Semi cubierto 65m2 + Pileta
Ingreso vehicular para 3 autos.
Valor expresado en Dólares
"Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos"
Más de 10 años en la ciudad!
Inmobiliaria.
Constructora y Urbanizaciones.
STI PROPIEDADES
• Líder en Ventas
Comercializador Oficial.
CI Mariano L.
Mortellaro
Mat. 1207
Martillero Público, Corredor Mobiliario e Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.578/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
Ubicacion
Rivadavia 1900, Ibarlucea, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe
