venta
USD 105.000
Casa en Venta en Ibarlucea, Rosario
Don Hector · 7 amb · 3 dorm · 238 m2 · hace 57 dias
Casa en venta en Don Hector · 6 ambientes
Hermosa casa - finos detalles a precio muy competitivo
Rivadavia 1900 · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ibarlucea, 6 ambientes, 180 m², USD 140.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.337 de la mediana (-41,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.337
- Mediana m²
- 188 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Don Hector
Descripcion
Hermosa casa en venta en la localidad de Ibarlucea.
Barrio Don Héctor.
Acceso por pavimento y unas pocas cuadras de empedrado.
Lugar ideal para la vida en familia, rodeado de mucho verde y buenos vecinos.
El inmueble se desarrollan en una sola planta, sobre un lote de 470m2, aprox. y cuenta con 3 habitaciones, cocina comedor, escritorio, gran galería, parrillero, depósito y pileta.
Sup. Cub 107m2
Semi cubierto 65m2 + Pileta
Ingreso vehicular para 3 autos.
Valor expresado en Dólares
"Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos"
Más de 10 años en la ciudad!
Inmobiliaria.
Constructora y Urbanizaciones.
STI PROPIEDADES
• Líder en Ventas
Comercializador Oficial.
CI Mariano L.
Mortellaro
Mat. 1207
Martillero Público, Corredor Mobiliario e Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.224.184/mes
Necesitas ingresos por $ 4.896.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rivadavia 1900, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe
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