Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

CASA EN VENTA en Ibarlucea - 2 Dormitorios

Calle 4 2500 · El Ombu, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 115 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 826 contra USD 770 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Ombu

Descripcion

Propiedad en venta, ubicada en calle 4 2504, sobre esquina, en Ibarlucea. Cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina independiente, 1 baño con antebaño, cochera/quincho con parrillero y parque. Caracteristicas Hermosa casa desarrollada sobre un terreno de 417 m2, contando con una superficie total construida de 115 m2. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pequeño jardín que nos dirige a la puerta de entrada donde se encuentra el amplio living comedor con ventanas de gran tamaño, lo cual le proporciona gran luminosidad al lugar. Cuenta con una cómoda cocina independiente la cual dispone de muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. Las 2 habitaciones presentan buenas dimensiones con excelente iluminación. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado. Al lado de la misma se encuentra el baño completo, que dispone de un ante baño con un gran espejo. En el exterior nos encontramos con la cochera semi cubierta, la cual tiene ingreso por un lateral y a su vez puede ser usada como quincho, ya que presenta un hermoso parrillero. A su vez nos encontramos con un gran jardín parquizado. La propiedad está emplazada sobre una planta preparada para construir una segunda. Detalles de la Propiedad Venta: U$D 95.000 Tipo de propiedad: Casa Localidad: Ibarlucea Información básica Ambientes: 5 Dormitorios: 2 Baños: 1 Condición: Muy Buena Situación: Disponible Superficies Superficie total: 417 m2. Superficie cubierta: 115 m2. ¡Coordina para visitar la propiedad! Consúltanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 2500, El Ombu, Ibarlucea, Santa Fe

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