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Casa en venta en Las Fincas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 126.000
= $ 194,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Las Fincas · 4 ambientes

Las fincas ibarlucea casa 3 dormitorios. Pileta y jardin

Las Fincas · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Fincas, 4 ambientes, 103 m², USD 126.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.223 contra USD 1.250 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
102 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Las Fincas

Descripcion

PROYECTO LAS FINCAS • IBARLUCEA. ETAPA DEL INMUEBLE: FINALIZADO. El proyecto nos ofrece una casa cuyo Ingreso consta de una cochera descubierta, pileta de 32 mts2 y jardin de 400 mts 2 aprox con parrillero. La superficie cubierta consta de cocina semi-integrada, living-comedor, 1 baño completo, 3 dormitorios, dos de ellos con placard. En el exterior de la propiedad nos encontramos con otro baño. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.808
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.201/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Panaderia14 min · 867 m
MiniMercado Ebe14 min · 908 m
Sarita14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica14 min · 898 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica14 min · 898 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea2 min · 143 m
Parque Las Fincas9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Fincas

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 126.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Fincas es USD 125.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Fincas, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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