venta
USD 95.000
Casa en Venta en Ibarlucea, Rosario
El Ombu · 5 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en El Ombu · 4 ambientes
Casa en Ibarlucea
Calle 4 al 2500 · El Ombu, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ibarlucea, 4 ambientes, 115 m², USD 90.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.000 de la mediana (-21,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en El Ombu
Descripcion
Casa sobre lote de esquina en zona muy tranquila de Ibarlucea.
Construccion solida de 115m2 con ambientes grandes y luminosos.
Galeria semicubierta con lugar para 2 vehiculos.
Parrillero cubierto.
Amplio patio con jardin.
Living, comedor, cocina, baño, dos dormitorios y posibilidad de ampliar o seguir construyendo.
Gran conectividad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 786.975/mes
Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4 al 2500, El Ombu, Ibarlucea, Santa Fe
