Casa en venta en El Ombu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Ombu · 4 ambientes

Venta – casa de 2 dormitorios, ibarlucea.

Calle 4 al 2500 , Ibarlucea · El Ombu, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 4 ambientes, 115 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 826 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Ombu

Descripcion

VENTA – Casa de 2 dormitorios, Ibarlucea. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta. Cuenta con ingreso a jardín, living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo con antebaño, cochera/quincho con parrillero y parque. Observaciones: Casa ubicada sobre esquina, emplazada sobre un terreno de 417 m², con una superficie construida de 115 m². La propiedad dispone de ambientes amplios y luminosos, dormitorio principal con placard, y cochera semi cubierta que funciona como quincho con parrillero. Terreno apto para construir una segunda planta. No acepta permuta. Ubicación: Ubicada en calle 4 al 2500, Ibarlucea. Entorno residencial de viviendas permanentes, con rápido acceso desde Ruta 34 y a minutos de Rosario. Superficie cubierta: 115 m² Superficie semicubierta: 0 m² Superficie descubierta: 302 m² Superficie total: 417 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 al 2500 , Ibarlucea, El Ombu, Ibarlucea, Santa Fe

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