venta
USD 105.000
Casa en Venta en Ibarlucea, Rosario
Don Hector · 7 amb · 3 dorm · 238 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Don Hector · 4 ambientes
Venta casa 3 dormitorios ibarlucea con pileta
Rivadavia 1900 · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Don Hector, 4 ambientes, 170 m², USD 119.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de 3 Dormitorios con Pileta – Ibarlucea – Barrio Don Héctor
Hermosa propiedad en venta ubicada en Barrio Don Héctor, Ibarlucea.
Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, sin alejarse demasiado de la ciudad.
Acceso pavimentado y solo unas pocas cuadras de empedrado.
Zona residencial con entorno familiar, espacios verdes y excelente comunidad de vecinos.
La casa se desarrolla en una sola planta, sobre un lote de 470 m² aproximadamente, ofreciendo comodidad y funcionalidad:
• 3 dormitorios
• Cocina-comedor amplia y luminosa
• Escritorio (ideal para home office)
• Gran galería techada
• Parrillero
• Depósito
• Pileta
• Ingreso vehicular para 3 autos
Superficie cubierta: 107 m²
Superficie semicubierta: 65 m² + Pileta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.264
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.456
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.092/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rivadavia 1900, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe
