Casa en venta en Las Fincas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Las Fincas · 3 ambientes

Casa en venta Ibarlucea

Fincas de Ibarlucea · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Fincas, 3 ambientes, 94 m², USD 98.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 1.153 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.153
Mediana m²
95 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Las Fincas

Descripcion

Vivienda Duplex de 100m2cubiertos, con diseño moderno, múltiples espacios funcionales y posibilidad de ampliación, en una de las zonas mas prósperas de la región. Ubicada en FINCAS DE IBARLUCEA, la casa se desarrolla en dos niveles. en planta baja cocina comedor y living amplio con un gran ventanal que se abre al jardín, un baño de recepción. cochera cubierta para dos autos , con parrillero. En planta alta dos dormitorios amplios muy luminosos y un baño completo, un balcón terraza que da al norte y balconea al jardín. dando una posibilidad para ampliarse a 3 dormitorios.- Cada uno de los espacios están pensados para ser vividos en relación a los espacios abiertos, y a disfrutar la luz natural.- escritura inmediata. apto crédito hipotecario.- Código del inmueble: CHO7711670 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.438.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Sarita7 min · 467 m
Santa Rita · Avenida del Rosario7 min · 475 m
Polleria Don Aurelio8 min · 485 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica7 min · 438 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Parque Las Fincas2 min · 128 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea5 min · 340 m
Plaza San Martin9 min · 579 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Fincas

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Fincas es USD 125.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fincas de Ibarlucea, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Fincas

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp