Casa en venta en Juan Ignacio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Juan Ignacio · 3 ambientes

Venta de casa de 2 dormis patio y pileta Ibarlucea

San Martín 3600 · Juan Ignacio, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Ignacio, 3 ambientes, 150 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 620 contra USD 620 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Ignacio

Descripcion

Venta Casa 2 dormis patio y pileta Ibarlucea Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y la comodidad de una casa con todo lo necesario para disfrutar en familia. Ubicada en San Martín 3692, Ibarlucea, en un entorno residencial y tranquilo, esta propiedad se destaca especialmente por su muy buena ubicación, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos de la localidad. La casa se desarrolla sobre un amplio terreno de casi 500 m², ofreciendo excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living comedor Cocina Amplio patio Pileta Cochera pasante, con capacidad para varios vehículos Terreno de casi 500 m² El gran patio y la pileta convierten al exterior en uno de los principales atractivos de la propiedad, ideal para disfrutar durante todo el año y especialmente en los meses de verano. Ubicación: San Martín 3692, Ibarlucea. Una casa para quienes buscan un entorno tranquilo, mucho espacio exterior y una ubicación estratégica dentro de Ibarlucea, con el equilibrio justo entre naturaleza y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 3600, Juan Ignacio, Ibarlucea, Santa Fe

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