Casa en venta en Juan Ignacio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Juan Ignacio · 3 ambientes

Venta de Casa de 2 Dormis Patio y Pileta Ibarlucea

San Martín 3600 · Juan Ignacio, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Ignacio, 3 ambientes, 150 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 620 contra USD 620 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Ignacio

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Joaquin Manzelli Venta Casa 2 dormis patio y pileta Ibarlucea Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y la comodidad de una casa con todo lo necesario para disfrutar en familia. Ubicada en San Martín 3692, Ibarlucea, en un entorno residencial y tranquilo, esta propiedad se destaca especialmente por su muy buena ubicación, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos de la localidad. La casa se desarrolla sobre un amplio terreno de casi 500 m², ofreciendo excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living comedor Cocina Amplio patio Pileta Cochera pasante, con capacidad para varios vehículos Terreno de casi 500 m² El gran patio y la pileta convierten al exterior en uno de los principales atractivos de la propiedad, ideal para disfrutar durante todo el año y especialmente en los meses de verano. Ubicación: San Martín 3692, Ibarlucea. Una casa para quienes buscan un entorno tranquilo, mucho espacio exterior y una ubicación estratégica dentro de Ibarlucea, con el equilibrio justo entre naturaleza y comodidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 3600, Juan Ignacio, Ibarlucea, Santa Fe

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