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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Ibarlucea Schila 1985

SCHILA 1985 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 590 de la mediana (+69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta en Ibarlucea • U$S 80.000 La propiedad se encuentra ALQUILADA Ubicada en Ibarlucea, una localidad que se destaca por su entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan vivir rodeados de espacios verdes, con fácil acceso a Rosario y buena conectividad con la región. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. 2 dormitorios Bohardilla con múltiples posibilidades de uso (tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado) Estar-comedor amplio con cocina incorporada Piscina Cochera para 2 autos Portones automatizados Gas envasado Precio de venta: U$S 80.000 Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Ibarlucea con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 73 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 826 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 94.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SCHILA 1985, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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