VENTA/ CAMPO/ AGRÍCOLA SUELO 1/ HUMBERTO PRIMO
Campo en venta
USD 505.000

VENTA/ CAMPO/ AGRÍCOLA SUELO 1/ HUMBERTO PRIMO

Zona Rural S/N · Humberto Primero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
390.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Humberto Primero, 39 ha, USD 505.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 505.000). El m² de lote sale USD 5.611 contra USD 5.611 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 12.949.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 5.611
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA SUELO 1 HUMBERTO PRIMO SANTA FE ZONA RURAL 39 HA En el corazón de la zona rural de Humberto Primero se despliega una oportunidad única para expandir sus horizontes agrícolas. Campo de 39 HA. La propiedad se presenta en excelente estado general, con infraestructura pensada para la actividad productiva. Cuenta con un galpón funcional que facilita el almacenamiento y la organización de tareas. Molino con tanque para animales. El acceso a través de camino natural garantiza conectividad sin complicaciones, y la disponibilidad de electricidad asegura que las operaciones modernas encuentren el soporte necesario. La ubicación estratégica en zona rural brinda el equilibrio perfecto entre aislamiento productivo y proximidad a servicios. El suelo RAF-04 1(W) • 80 y la configuración del terreno permiten visualizar diferentes usos según los objetivos del emprendedor. Para inversores y productores agropecuarios, este campo representa una base sólida donde consolidar operaciones o expandir actividades existentes. La combinación de superficie generosa, infraestructura básica y servicios disponibles lo posiciona como una alternativa valiosa en el mercado rural santafesino. ESTAMOS para expandir tu productividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 544.309
Precio del aviso
USD 505.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.665
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.379.373/mes

Necesitas ingresos por $ 17.517.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Zona Rural S/N, Humberto Primero, Santa Fe

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