Local en venta en Helvecia

VENTA DE VARIOS LOCALES EXCELENTES UBICACION (3498 45 99 35) Localización: Helvecia– Provincia de Santa Fe. Departamento: Garay Ubicación: La propiedad está en el cuadrante Sureste del ejido urbano, en la calle Presidente Alfonsín 682. La ubicación es totalmente estratégica, ya que esta cercana a la plaza principal, banco, escribanía y uno de los principales bulevares de la localidad. Geografía: El barrio, al igual que la mayoría de los barrios de la ciudad, tiene un tamaño medio. Comprende varias manzanas, subdivididas en parcelas, la mayor parte de ellas edificadas. Educación: La localidad cuenta con instituciones educativas, tanto de enseñanza primaria como secundaria. UBICACIÓN DEL EDIFICIO DENTRO DE LA CUADRA: Se trata de una inmueble con orientación Oeste. (La orientación Norte y Oeste se consideran positiva, mientras que la orientación Sur y Este son negativas debido a que los ambientes son húmedos y la edificación se expone a más deterioros, resultando en algunos casos menos saludables o bien que sufran altas temperaturas en horarios vespertinos). CARACTERISTICAS INTRINSECA: EL INMUEBLE Ubicación: Presidente Alfonsín 682. Superficie del terreno: 1270,33 m2 -Superficie Edificada: 688 m2 La propiedad tiene un portón de acceso hacia un espacio amplio con piso de cemento en la mayor parte de la superficie, actualmente se la utiliza como un área de estacionamiento. En uno de los lados de esta especie de dársena se encuentra parte del edificio que fue utilizado como la boletería y a su vez expendían comidas y bebidas ya que antes allí funcionaba una suerte de “disco”, desde allí hay acceso a los baños. Estos se encuentran en muy mal estado, causado por los años y la falta de mantenimiento. El baño de allí esta en perfectas condiciones, con artefactos de sanitario completo, totalmente revestido con cerámicos. Anexo hay otro local que en la actualidad esta funcionando como cotillón y también elaboran alimentos. Antigüedad del Edificio: aproximado 54 años. Destino: Vivienda. Estado de conservación del edificio: Conservación regular. Estado de conservación de la unidad funcional: es necesario realizar ciertas mejoras. Superficie Terreno: 1270,33 m2 Superficie Cubierta: 688 m2 Superficie Descubierta: 582,33 m2 Servicios: agua, luz, calle de pavimento. -Mejoras: Desde la vía pública se ingresa a la propiedad. El inmueble en general poca iluminación natural, eso es debido a que las ventanas son de medida estándar, cuenta con buena ventilación. -El techo es de chapa y el cielorraso esta desprendido -Las aberturas: en el caso de las puertas exteriores es de chapas, las interiores maderas o placa según corresponda. -Las ventanas: chapas estado regular -Los herrajes: comunes (tradicionales). -La grifería y los sanitarios: Los sanitarios están en buen estado y son de buena calidad característico de la época.