Terreno en venta

USD 3.500.000

= $ 5.325,6 M

Cuota UVA desde $ 30,3 M/mes · ingresos $ 121 M

Terreno en venta en Rosario

Excelente Fraccion de Terreno de 21has con 200 m de Frente S/Av con Zonif Ind

Silvestre Begnis al 1100 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 210.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 210000 m², USD 3.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.500.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 17 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 3.500.000
Mediana precio/m²: USD 17
Mediana m²: 210000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Rosario

Descripcion

Excelente fraccion industrial de 21 has, con 205 ML de frente sobre Ruta Provincial 34S, o Avenida Silvestre Begnis, con vecinos como ser Terminal Rosario Bus, Pedemonte, Electrodomesticos Liliana.- A 700 ML de la Autopista, sobre Avenida, a 2,000 mts de Ruta 11.- Ideal desarrollo industrial/comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.772.440

Precio del aviso: USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 101.640
Sellos y tasas~1.25%: USD 43.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.252.680/mes

Necesitas ingresos por $ 121.010.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Barrio Marista9 min · 599 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre Begnis al 1100, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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