Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 115.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Granadero Baigorria
Terreno en venta
USD 115.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Granadero Baigorria

Lote en venta granadero baigorria zona comercial

Avenida San Martín 2300 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
284 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Laura Divito TERRENO EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE ZONA COMERCIAL AVENIDA SAN MARTIN Lote estratégicamente ubicado sobre Avenida San Martín en Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, con excelente potencial comercial e inmobiliario. Superficie de aproximadamente 300 m² en zona de alto tránsito vehicular y comercial, ideal para desarrollar proyectos de inversión inmobiliaria, local comercial o edificación de propiedades residenciales. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que permite múltiples opciones de desarrollo, con acceso directo a una de las avenidas principales de la localidad. Su zonificación y características topográficas facilitan diversos emprendimientos, desde locales comerciales hasta edificios de departamentos. Zona con importante crecimiento urbano, cercana a servicios esenciales, infraestructura de transporte público y conexiones viales estratégicas. El terreno representa una oportunidad concreta para inversores con visión de mediano y largo plazo, con posibilidades de valorización significativa. Documentación al día, libre de gravámenes, con todos los servicios disponibles: agua, luz, gas natural y red cloacal. Consulte detalles específicos y condiciones de venta con nuestros asesores inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Granadero Baigorria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 405/m²+406.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 405/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 176 avisos del segmento publicados en Granadero Baigorria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Granadero Baigorria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida San Martín 2300, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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