Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Centro

Venta | Terreno | 750 m² | Ideal emprendimientos e inversión | Granadero Baigorria | Barrio Centro

San Lorenzo 1300 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 750 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 147 de la mediana (+36,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
675 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno de 750 m² en zona céntrica de Granadero Baigorria | Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en pleno barrio Centro, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un terreno amplio dentro del ejido urbano, con entorno consolidado y servicios disponibles. Características del Terreno: + Superficie total: 750 m². + Medidas: 15 metros de frente por 50 metros de fondo. + Frente con tapial. + Zona urbanizada y con todos los servicios. + Escriturable y con documentación en orden. Su amplio frente y fondo regular permiten múltiples configuraciones constructivas: desde dúplex o viviendas en serie, hasta un pequeño emprendimiento de departamentos con espacios verdes.Una opción estratégica en una ubicación donde la disponibilidad de terrenos de gran superficie es cada vez más limitada. Consultanos para analizar su potencial constructivo y posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.119/mes

Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 1300, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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