Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Centro

Venta | Terreno con cocheras | 600 m² | Ideal inversiones | Granadero Baigorria | Barrio Centro

Arenales 355 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 166 de la mediana (-19,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
482 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se vende terreno estratégico en el Centro de Granadero Baigorria | Inversión segura Hacé números: 600 m² en pleno centro de Granadero Baigorria, con techo de chapa en su pared oeste que ya funciona como cochera para 15 autos, y espacio de sobra para duplicar la capacidad a 30 vehículos medianos. Una oportunidad así no aparece todos los días. Este terreno es totalmente construible, así que podés liberar el espacio o diseñar cualquier proyecto a tu medida: negocio, taller, depósito o construcción residencial. La ubicación central te conecta con todo: comercios, servicios y vías rápidas de acceso. Por qué invertir: + Ubicación central y estratégica + Espacio de estacionamiento existente y posibilidad de ampliarlo+ Terreno apto para construcción, con máxima flexibilidad + Ideal para inversores, emprendedores o proyectos comerciales Características del Terreno: + Superficie total: 600 m² (15 x 40) + Techo de chapa existente para 15 vehículos + Posibilidad de ampliar la capacidad de estacionamiento a 30 vehículos + Aptitud total para construcción + Hacé que tu proyecto cobre vida en este terreno único. Contactanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 355, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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