venta
USD 120.000
Terreno en Venta en Granadero Baigorria, Rosario
Centro · 750 m2 · hace 12 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno Arenales al 200, Grad, Baigorria
Terreno Arenales al 200, Grad, Baigorria · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Granadero Baigorria, 59 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 88,5% por debajo de la mediana del set (USD 477.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 932 contra USD 7.843 de la mediana (-88,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 477.500
- Mediana precio/m²
- USD 7.843
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Barrio Centro, Granadero Baigorria, todos los servicios, lote de 10 metros de frente por 17 metros de fondo con tinglado de 3,50 metros por 17 metros, ideal cocheras, construcción de 2 duplex. Etc
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.210/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Terreno Arenales al 200, Grad, Baigorria, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
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