P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.669/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Centro

Oferta unica lote con edificacion a demoler - barrio centro

ALVEAR 300 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, 255 m², USD 36.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 83 de la mediana (+69,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Centro

Descripcion

"TASADO SÓLO EL VALOR DEL LOTE DE TERRENO " PLENO BARRIO CENTRO. LOTE DE TERRENO DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 29.44 METROS DE FONDO. ENCERRANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO DE 255 M2.- CON EDIFICACION (A DEMOLER DE APROX. 70 M2).- FRENTE NORTE. PAVIMENTADO. SERVICIOS. CERCANO A COMERCIOS. MUY BUENA ZONIFICACION.- EXCELENTE OPORTUNIDAD. PLENO CORAZON DE BARRIO CENTRO. (NO SE ACEPTAN PERMUTAS).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Don Alejo1 min · 72 m
La Nueva Perla3 min · 176 m
El Cacique5 min · 293 m
Educacion · 18 en la zona
ANEXO I - I.S.P. NRO 16 BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica2 min · 160 m
ESCUELA NRO 127 DOCTOR MANUEL ALBERTI · primaria · publica2 min · 160 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 422 · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 228 m
PLaza de la Cutura5 min · 318 m
25 de mayo9 min · 561 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico9 min · 556 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALVEAR 300, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp