venta
USD 110.000
Terreno · 750m²
Centro·750 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Lorenzo al 1100, Centro
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Lorenzo al 1100, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 482 m²
Descripcion
Lote de terreno en el centro de Granadero Baigorria.
Medidas 8.66 x 55.74 mts.
Todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Autoservicio La Esquina2 min · 150 m
La Nueva Perla3 min · 182 m
El Cacique3 min · 189 m
Educacion
· 18 en la zona
ANEXO I - I.S.P. NRO 16 BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica2 min · 115 m
ESCUELA NRO 127 DOCTOR MANUEL ALBERTI · primaria · publica2 min · 115 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica3 min · 191 m
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· 8 en la zona
Plaza 9 de Julio2 min · 125 m
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Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 605 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 20% menos que en agosto de 2026 y un 33,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 160/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 1100, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
