venta
USD 75.000
Terreno · 280m²
Bon Vivant · 280 m2 · hace 81 dias
Terreno en venta en Bon Vivant
Granadero Baigorria, a m Costanera.
Irigoyen 687 · Bon Vivant, Granadero Baigorria, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bon Vivant, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 268
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bon Vivant
Descripcion
Granadero Baigorria, frente al Camping Municipal, sobre calle Irigoyen, esquina costanera.
Hermoso lote 10 x 27, terreno baldio, porton, tapial con rejas.
Frente a la costanera, a metros de la barranca, frente al rio Parana.
Buen entorno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.071
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 686.033/mes
Necesitas ingresos por $ 2.744.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoyen 687, Bon Vivant, Granadero Baigorria, Santa Fe
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