venta
USD 22.000
PH en Venta en Granadero Baigorria, Rosario
San Miguel · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 54 dias
Ph en venta en San Miguel · 2 ambientes
PH en Granadero Baigorria, Barrio Paraíso, Departamento 1 Dormitorio a Reciclar
Lisandro Paganini 57 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Miguel, 2 ambientes, 30 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 733 contra USD 733 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 733
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Miguel
Descripcion
Departamento interno en venta, a reciclar, ubicado en calle Lisandro Paganini N° 57, Barrio Paraíso Norte de Granadero Baigorria.
Situado a escasos metros de Av.
San Martín y Hospital Eva Perón.
El barrio es residencial, contando con todos los servicios y un agradable entorno natural en una zona privilegiada de la ciudad.
El departamento, ingresando por un pasillo común, consta de un dormitorio, cocina comedor, baño y un pequeño patio de uso exclusivo.
La unidad es a reciclar totalmente y se encuentra lista para escriturar.
Precio de venta: U$S 22.000.- Se escuchan ofertas razonables.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.744
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.472/mes
Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Supermercados EBE7 min · 450 m
Don Alejo9 min · 556 m
La Nueva Perla10 min · 636 m
Educacion
· 11 en la zona
C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica1 min · 19 m
CE.C.LA. NRO 85 · adultos · publica1 min · 19 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica1 min · 19 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
25 de mayo1 min · 92 m
PLaza de la Cutura8 min · 502 m
Plaza 9 de Julio12 min · 748 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico6 min · 398 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro Paganini 57, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Miguel