Local en alquiler

ARS 420.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Granadero Baigorria

Alquiler / b|.santa rita / ibarlucea 29

IBARLUCEA 29 , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Granadero Baigorria, 30 m² cubiertos, ARS 420.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A MTS DE AVENIDA SAN MARTIN IBARLUCEA 29 ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL LOCAL DE 30 MTS 2 -BAÑO-VIDRIERA-AIRE ACONDICIONADO-ALARMA VALOR MENSUAL $420.000- ACTUALIZACION CADA 4 MESES SEGUN EL INDICE DEL IPC CONTRATO DE 24 MESES EL LOCATARIO DEBE DEMOSTRAR INGRESOS GARANTIAS OPCION 1 : GARANTIA PROPIETARIA Y 3 RECBOS DE SUELDO ( CON ANTIGUEDAD DE 2 AÑOS) OPCION 2 : GRANTIAS ,SOLO RECIBOS DE SUELDOS 4 (CUATRO) A EVALUACION ,DEBEN TENER ANTIGUEDAD APROXIMADAMENTE DE 2 AÑOS . Ref#.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 420.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Tesco1 min · 71 m

Paraisp3 min · 172 m

El Cacique3 min · 200 m

Educacion · 14 en la zona

AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 159 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica7 min · 471 m

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Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza 2 de Abril7 min · 433 m

Plaza Lopez7 min · 474 m

Plaza 9 de Julio8 min · 490 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico3 min · 202 m

CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado15 min · 980 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

IBARLUCEA 29 , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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