alquiler
$1.000.000
Local en Alquiler en Granadero Baigorria, Rosario
Granadero Baigorria · 60 m2 · hace 74 dias
Local en alquiler en Granadero Baigorria
Alquiler /gdero.baigorria/local comercial b| santa rita
IBARLUCEA 29 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Granadero Baigorria, 30 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Granadero Baigorria
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL A MTS DE AVENIDA SAN MARTIN
IBARLUCEA 29
ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL
LOCAL DE 30 MTS 2 -BAÑO-VIDRIERA-AIRE ACONDICIONADO-ALARMA
VALOR MENSUAL $420.000-
ACTUALIZACION CADA 4 MESES SEGUN EL INDICE DEL IPC
CONTRATO DE 24 MESES
EL LOCATARIO DEBE DEMOSTRAR INGRESOS
GARANTIAS
OPCION 1 : GARANTIA PROPIETARIA Y 3 RECBOS DE SUELDO ( CON ANTIGUEDAD DE 2 AÑOS)
OPCION 2 : GRANTIAS ,SOLO RECIBOS DE SUELDOS
4 (CUATRO) A EVALUACION ,DEBEN TENER ANTIGUEDAD APROXIMADAMENTE DE 2 AÑOS .
Ref#.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 725.000· 4 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
IBARLUCEA 29, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe
