P Proppies
Fondo de Comercio en venta en El Paraiso
Fondo de Comercio en venta
USD 242.000
= $ 373,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Fondo de Comercio en venta en El Paraiso

Vendemos ya local comercial con negocio de trayectoria mas deposito y vivienda p.alta

CASTELLANOS 100 · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en El Paraiso, USD 242.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMUEBLE COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN EXCELENTE UBICACION, SOLO A 30 METROS DE AVENIDA SAN MARTIN. LOTE DE TERRENO: 9 METROS DE FRENTE X 39.025 METROS DE FONDO = SUPERFICIE LOTE 351 M2.- EN PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL AL FRENTE PARA NEGOCIOS DE DIVERSOS RUBROS con baño.- ACCESO VEHICULAR LATERAL, PERMITE ENTRADA DE VEHICULOS DE GRAN PORTE PARA CARGA Y DESCARGA DE MERCADERIAS. ATRAS DEPOSITO AMPLISIMO PARA ALMACENAMIENTO DE MERCADERIAS E INSUMOS.- CON BAÑO.- MONTACARGAS.- EN PLANTA ALTA: INRESO INDEPENDIENTE VIVIENDA PARA RESIDENCIA DEL PROPIETARIO O PARA RENTA: COMPUESTA DE LIVING. COMEDOR DIARIO. COCINA INSTALADA. 3 AMPLIOS DORMITORIOS. BAÑO. GRAN PATIO LIBRE. PARRILLERO. TERRAZA TRANSITABLE.- CONDICIONES DE VENTA: ESCUCHAMOS OFERTA CONTADO RAZONABLE.- NO SE CONSIDERAN OFERTAS DE PERMUTA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.838
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.028
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.000/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Tesco3 min · 187 m
Paraisp5 min · 309 m
El Cacique5 min · 330 m
Educacion · 14 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica9 min · 553 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1330 · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lopez6 min · 395 m
Plaza 2 de Abril8 min · 501 m
General San Martin9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASTELLANOS 100, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 242.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp