Fondo de Comercio en venta en Centro

Fondo de Comercio en venta en Centro

Av. san martín 751 - venta de fondo de comercio y alquiler de local comercial en granadero baig...

Av. San Martín 751 , Piso 0, Granadero Baigorria · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
178 m²

Descripcion

FONDO DE COMERCIO Y LOCAL COMERCIAL EN GRANADERO BAIGORRIA Excelente oportunidad de inversión sobre Av. San Martín 751, una de las principales avenidas y corredores comerciales de Granadero Baigorria, con importante circulación y visibilidad. Se ofrece fondo de comercio de carnicería en funcionamiento, incluyendo todo el equipamiento y mobiliario necesario para la continuidad inmediata de la actividad. La operación comprende cámaras de frío, heladeras, estanterías y demás elementos vinculados al funcionamiento del negocio. El local comercial cuenta con una superficie aproximada de 178 m², desarrollada sobre un frente de 8,30 metros por 21,50 metros de fondo, y dispone de todos los servicios. Actualmente el negocio se encuentra en funcionamiento y con muy buena recaudación, representando una alternativa para quienes buscan incorporarse a una actividad comercial ya operativa y equipada. FONDO DE COMERCIO: USD 10.000 ALQUILER DEL LOCAL: $3.000.000 + IVA mensuales CONDICIONES DE LOCACIÓN: Contrato por 36 meses o más, a negociar. Actualización cuatrimestral según IPC. Impuestos a cargo del interesado. Una oportunidad para adquirir un fondo de comercio equipado y en funcionamiento, acompañado de un local de amplias dimensiones sobre una de las principales avenidas comerciales de Granadero Baigorria. • KP564303 • T110510 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.138 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 11.138
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Quilici1 min · 8 m
Autoservicio Martina1 min · 89 m
Micro Go3 min · 213 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada6 min · 396 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Eva Peron3 min · 185 m
Parque Eva Peron7 min · 432 m
Plaza 2 de Abril7 min · 448 m
Salud
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado11 min · 720 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 751 , Piso 0, Granadero Baigorria, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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