Propiedad en venta en Los Robles
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Los Robles

Local en granadero baigorria

Av San Martin al 3400 , Granadero Baigorria · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Robles, USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
170 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL AVENIDA SAN MARTíN 3475 Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida San Martín al 3475, en una ubicación estratégica de gran circulación y visibilidad comercial. La propiedad cuenta con un local comercial actualmente en funcionamiento, emplazado sobre un terreno de aproximadamente 176 m2, con excelentes proporciones y una ubicación privilegiada. Uno de sus principales atributos es que la propiedad se encuentra estructuralmente preparada para la futura construcción de una planta superior, ofreciendo un importante potencial de ampliación y desarrollo. Por sus características, dimensiones, ubicación y posibilidades constructivas, se presenta como una alternativa ideal tanto para continuar con la actividad comercial actual como para proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin al 3400 , Granadero Baigorria, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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