Propiedad en venta en Lomas de Alicia

Propiedad en venta en Lomas de Alicia

Venta lote - barrio lomas de alicia - gdro. baigorria

Lote 9 Mzn R - Lomas de Alicia - Granadero Baigorria , Granadero Baigorria · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en uno de los mejores barrios planificados de Granadero Baigorria: el Lote de 300 m2 ubicado en el prestigioso Barrio Lomas de Alicia. Este terreno, con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, se sitúa estratégicamente sobre la Av. De los Granaderos y Silvestre Begnis, en una zona residencial a pasos del centro de la ciudad y con un acceso inmejorable a la autopista Rosario-Santa Fe. El entorno del barrio es ideal, consolidado y seguro, ubicado a tan solo cuadras de la Av. San Martín, lo que garantiza una conexión rápida y eficiente con el resto de la ciudad. Además, el barrio cuenta con un control de ingreso que proporciona tranquilidad a sus residentes. El Barrio Lomas de Alicia abarca 15 manzanas con 600 lotes de terreno, diseñado con espacios comerciales definidos y una completa infraestructura de servicios. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y una red de desagues pluviales, asegurando un entorno urbano moderno y conveniente. El lote, con orientación este, se encuentra en una manzana cercana al acceso principal y a la avenida, lo que aumenta su atractivo tanto para quienes buscan una residencia permanente como para aquellos interesados en una inversión a largo plazo. Con escritura inmediata y opciones de financiación disponibles, esta propiedad representa una oportunidad única para mejorar su calidad de vida en un entorno planificado y bien desarrollado. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de un barrio que combina confort, seguridad y una ubicación estratégica, a solo 25 minutos de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.524 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.712 por mes con ingresos de $ 714.846.

Costo total realUSD 21.524
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.712/mes

Necesitas ingresos por $ 714.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 196 · adultos · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES NRO 233 DON QUIJOTE DE LA MANCHA · inicial · publica8 min · 536 m
JARDIN DE INFANTES NRO 161 JUAN BAUTISTA BAIGORRIA · inicial · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plaza Leon5 min · 290 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 737 m
Salud
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 9 Mzn R - Lomas de Alicia - Granadero Baigorria , Granadero Baigorria, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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