Propiedad en venta

USD 69.000

= $ 106,4 M

Cuota UVA desde $ 604.602/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria

Venta – ¿hogar o inversión? esta propiedad en baigorria es para vos

Constancio C. Vigil 100, Barrio Granadero Baigorria · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 222 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Granadero Baigorria, USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 438
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

Lote: 12,33 m de frente x 18,00 m de fondo Superficie total del terreno: 222 m² Orientación: Norte La propiedad cuenta con: Retiro con jardín al frente Living comedor amplio Cocina 2 dormitorios Baño Garage Patio con pisos cerámicos Cuartito de guardado con baño auxiliar OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: el sector del living y el garage están actualmente alquilados como locales comerciales. Se puede vender con renta o desocupado, según prefiera el comprador. Antigüedad aprox. 40 años. Estructura sólida. Zona mixta residencial y comercial, sobre calle pavimentada, cerca de líneas de colectivo y comercios. Se escuchan ofertas de contado. Documentación al día.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%: USD 862
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico10 min · 659 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constancio C. Vigil 100, Barrio Granadero Baigorria, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria

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