Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria

Casa departamento piscina

Calle 4 200, Barrio Granadero Baigorria · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Granadero Baigorria, USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

Con un frente de 9 metros y un fondo de 31 metros, el lote abarca un total de 279 m2, de los cuales 36 m2 son cubiertos, incluyendo un departamento moonoambiente en la parte posterior que ofrece comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con una piscina plástica de 5 x 3 metros, perfecta para disfrutar de los días soleados. La propiedad está equipada con agua corriente y luz, lo que la convierte en un espacio listo para habitar. En la parte frontal, se han realizado cimientos y se dispone de planos de arquitectura para la construcción de una casa de dos plantas, que ha sido iniciada hasta las paredes, brindando la posibilidad de personalizar y ampliar el proyecto según las necesidades del nuevo propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 200, Barrio Granadero Baigorria, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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