Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria
Propiedad en venta
USD 51.000

Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria

Apta credito hipotecario casa + construcción independiente - barrio san miguel

Av santa fe 1300, Barrio Granadero Baigorria · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Granadero Baigorria, USD 51.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

La propiedad cuenta con dos construcciones independientes, correspondientes a distintas etapas de construcción. En el frente del terreno se encuentra la vivienda principal, de 50 años de antigüedad. Se trata de la casa original de la propiedad, con sus ambientes de uso familiar y acceso independiente desde la avenida. En la parte posterior, separada de la vivienda principal y ubicada luego del patio, se encuentra una segunda edificación de 20 años de antigüedad, que funciona como un departamento independiente. Esta construcción cuenta con una habitación, un baño y un ambiente adicional actualmente sin uso, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del interesado. Por su distribución, la propiedad resulta interesante tanto para vivienda familiar como para quienes buscan contar con una segunda unidad independiente, ya sea para familiares, invitados, espacio de trabajo. Una propiedad con dos construcciones independientes, patio y parrillero, que ofrece múltiples posibilidades de uso en una ubicación de fácil acceso de Granadero Baigorria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.794.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av santa fe 1300, Barrio Granadero Baigorria, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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