venta
USD 78.000
Desarrollo vertical
El Paraiso · 2 amb · 53 m2 · hace 67 dias
Emprendimiento en venta en El Paraiso · 2 ambientes
San Martín 1300
11, José Manuel Estrada, El Paraíso, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en El Paraiso, 53 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.472 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.472
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en El Paraiso
Descripcion
Ubicado en Granadero Baigorria, a pocas cuadras del Rio y sólo 20 minutos del centro de Rosario.
En la esquina de Av.
San Martín y Estrada, con acceso a Circunvalación, principal vía de comunicación, no solo para la Ciudad de Rosario, sino para las Autopistas Córdoba y Buenos Aires y a metros del puente Rosario-Victoria. A metros de la reserva náutica natural de la ciudad se alza esta imponente torre de 12 pisos.
Terraza de uso común con parrillero y gimnasio, Cuatro ascensores para acceder a las viviendas.
Cuatro niveles de cocheras cubiertas que disponen de portones de acceso automático.
FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si, no Incluida en el valor.
AMENITIES Terraza de uso común; Parrillero; Gimnasio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.071
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 674.203/mes
Necesitas ingresos por $ 2.696.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11, José Manuel Estrada, El Paraíso, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe
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