Emprendimiento en venta en Mio · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 72.900

Emprendimiento en venta en Mio · 1 ambiente

Botania

Calle 1, Mio, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mio, USD 72.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 67.100).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,2% desde el 04/09/2026 (de USD 87.000 a USD 72.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.100
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Mio

Descripcion

Botania es un complejo compuesto por 6 condominios con 112 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Es un proyecto diseñado para familias que quieran aprovechar de una gran variedad de amenities pensados para todas las edades y un gran parque central. Condominios Botania es un lugar pensado para disfrutar sin preocuparse. Proyecto desarrollado en PB + 4/5 niveles. 6 pequeñas torres de 16 o 20 unidades funcionales. Cocheras 3 o 4 Departamentos por núcleo. Seguridad integral: Condominios Botania es un proyecto seguro. Cuenta con un único acceso controlado por cámaras y un triple anillo de seguridad que rodea el predio, garantizando el bienestar de cada uno de sus habitantes. Eficiencia energética. Las construcciones de las viviendas se realizan con bloques Brimax, ladrillos de HCCA y vidrios DVH que posibilita una reducción significativa en el consumo futuro, tanto de electricidad como de gas, logrando así minimizar el impacto sobre el medio ambiente. Asimismo, los espacios comunes de Condominios Botania, cuentan con iluminación LED y dispone del Sistema ON GRID, con el fin de instalar paneles solares para inyección a la red eléctrica del predio. Paisajismo: Todo el proyecto tiene una planificación urbanística basada en la flora de la región. Se destacan 4500 m2 de espacios verdes con una surtida variedad de especies. PASEO DEL PUENTE: Un centro comercial a metros de tu hogar. Sobre un predio de 6.500m2 se encontrará Paseo del Puente, un centro comercial a cielo abierto de simple acceso a las diferentes actividades tales como locales comerciales, supermercado, gimnasio, sanatorio y una gran área gastronómica. Este proyecto dará respuesta de manera integral a todas las necesidades indispensables para vos y tu familia. TERMINACIONES Eficiencia energética (Brimax + HCCA).; Seguridad integral (CCTV. acceso único, boyero 4 hilos, alarma perimetral, llave electrónica).; Pisos de porcelanato en cocina, baño, living-comedor, balcón y espacios comunes.; Griferías FV o similar.; Caldera en unidades de 3 dormitorios.; Preinstalación de aires acondicionados.; Amoblamiento de cocina bajo y sobre mesada.; Mesada de granito negro Boreal/Brasil.; Bacha de acero inoxidable Johnson o similar.; Pisos flotantes símil madera en dormitorios.; Aberturas tipo A30 • DVH.; Horno y anafe a gas. AMENITIES SUM.; Pileta.; Juegos infantiles.; Jardín zen.; Sala de juegos.; Salón de entrenamiento.; Spa de Mascotas.; Coworking.; Sala de estudios.; Espacio de guarda de bicicletas. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación. Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.575
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 911
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.668/mes

Necesitas ingresos por $ 2.570.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.2% total
USD 87.000USD 72.90010 de jun de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 87.000 → USD 72.900-16.21%

Ubicacion

Calle 1, Mio, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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