venta
USD 134.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Paraiso·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 33 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en J.M Estrada 13, El Paraiso
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen J.M Estrada 13, El Paraiso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Paraiso
Pide USD 135.000, un 2% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Paraiso publicados a menos de 10 cuadras de J.M Estrada 13.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.753lo normal · 1.787
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 66% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 137.605
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.456
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento de 2 dormitorios Dentro de las principales virtudes del departamento podemos resaltar las dimensiones de sus ambientes, doble balcón con parrillero.
Griferia de alta tecnología, horno y anafe eléctrico, de primera marca y calidad, agua caliente suministrada por calderas a gas ubicadas en la azotea.
Características principales: Gas/Eléctrico – Doble Ingreso
• pre-instalación de aire acondicionado
• Aberturas DVH – Opción cochera NO incluida en el precio.
Entorno: Ubicada en el barrio "El Paraiso" de la ciudad de Granadero Barrio, la Torre Paraiso goza de una ubicación inmejorable y privilegiada, cerca de todo y a 500 mts. de la Reserva Natural a orillas de Rio Paraná, contando con acceso a la playa, servicios gastronómicos y náuticos.
Formas de pago: Además del precio contado efectivo publicado, también ofrecemos la posibilidad de financiación, entregando el 50% de 140.452 USD y el resto en 12 cuotas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de J.M Estrada 13
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Tesco1 min · 45 m
Paraisp3 min · 166 m
El Cacique4 min · 232 m
Educacion
· 14 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica7 min · 471 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 2 de Abril6 min · 396 m
Plaza Lopez7 min · 438 m
Plaza 9 de Julio8 min · 508 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico4 min · 228 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico15 min · 981 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 20 de oct de 2026USD 135.000 → USD 135.0000.00%
Como vinieron los precios en El Paraiso
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Paraiso esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Paraiso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Paraiso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.860
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Paraiso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Paraiso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Paraiso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
J.M Estrada 13, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe
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