P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.578
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Hermoso Depto a Estrenar

Complejo Tifon · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
107 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Tifon.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.327
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.349
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hemoso y amplio depto a ESTRENAR a metros del rio El mismo cuenta con dos habitaciones, esta ubicado en planta baja con un enorme patio de uso exclusivo con parrillero. SE ACEPTAN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO Única oportunidad para tener tu propio depto. Se agendan visitas, últimas unidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654 en total: USD 1 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 654
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 494.202,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
494.202,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Tesco1 min · 71 m
Paraisp3 min · 171 m
El Cacique3 min · 200 m
Educacion · 14 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 158 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica7 min · 471 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 2 de Abril7 min · 433 m
Plaza Lopez7 min · 474 m
Plaza 9 de Julio8 min · 490 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 121.305, un 33,4% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.305
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Tifon, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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