Casa en venta en Julio Argentino Roca al 300, Santa Rita

Casa en ventaen Julio Argentino Roca al 300, Santa Rita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
921 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

JULIO ARGENTINO ROCA 353: Propiedad en venta en Granadero Baigorria, Santa Fe. Ubicada a tres cuadras de Av. San Martín y a cuatro del río Paraná, en una zona residencial con potencial comercial debido a su cercanía a la guardería de embarcaciones Tifón. La casa al frente ofrece cochera cubierta, jardín, living comedor, dos dormitorios, un baño, lavadero exterior, y cocina comedor, todo a reciclar. El extenso lote de 921.51 m2 incluye una pileta y un tinglado para restaurar o demoler. Ideal para refaccionar o desarrollar un local comercial con depósito. Contáctanos para coordinar una visita y explorar su potencial. Código del inmueble: CHO Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca al 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leon) a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Boya 434 · Julio A. Roca 6509 min · 579 m
Jois12 min · 737 m
Carnes Baigorria13 min · 804 m
Educacion · 4 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA NRO 6418 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica11 min · 725 m
Espacios verdes
Plaza Leon15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00007 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 2 dormitorios en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca al 300, Santa Rita, Granadero Baigorria, Santa Fe

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USD 105.000
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