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Casa en venta en Los Naranjos
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 11 de expensas
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Los Naranjos

Casa de 4 Dorm. Granadero Baigorria

Los Aromos, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 271 m², USD 210.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.019 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
245 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Los Naranjos

Descripcion

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS: Granadero Baigorria, Los Aromos al 300, A min de Rosario ,Cerca del Shopping Paseo del Puente, Excelente Entorno,Casa desarrollada en 2 Plantas desarrollada sobre un lote de 656 m2, Vista parcial al Rio, Amplio Jardin al frente y Lateral, Garage, Cocina Americana,Estar comedor, Dormitoiro y Baño ,Planta Alta Living Cocina Comedor,2 Dormitorios,Comodin ,Lavadero,Balcon , Todos los servicios Escuchamos Ofertas Tel Ver datos • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Micro Go10 min · 659 m
Unico10 min · 660 m
Quilici13 min · 840 m
Educacion
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica8 min · 540 m
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Salud
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico7 min · 477 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 154.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 154.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Naranjos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

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