Casa en venta

USD 120.000

= $ 185 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro

Hermosa Propiedad en El Mejor Barrio de Baigorria

Farmacia Schropp, Arenales, Centro, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 120.000 contra USD 120.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 120.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Amplia propiedad con inmenso parque (10m x 39,5m) en barrio centro de Granadero Baigorria, con tres dormitorios, cocina, living comedor, hall de ingreso y baño, cuenta con una cochera semi cubierta y jardin al frente. Posee también parrillero y lavadero independiente, ademas tiene acceso a la terraza. Manzana 19 Lote 20

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.073/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 54
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Farmacia Schropp, Arenales, Centro, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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