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Casa en venta en Pueyrredon al 1200, Centro
Casa en venta
USD 148.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pueyrredon al 1200, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
339 m²
Sup. total
660 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 13% menos que lo normal entre los 14 casas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 1200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 437lo normal · 500760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 169.500
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 456
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpon, con casa al frente para demoler. Galpón de 9.70 x 23 con tinglad . en el fondo del terreno. Casa en planta baja totalmente a reciclar o demoler. Todo sobre un lote de 660 m2. Lote de 10 x 66 ubicado en el centro de la ciudad de Granadero Baigorria. Apto credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.520 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 11.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Cacique1 min · 40 m
Autoservicio La Esquina1 min · 61 m
Paraisp2 min · 140 m
Educacion · 16 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 65 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica5 min · 308 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio5 min · 306 m
Plaza 2 de Abril7 min · 478 m
PLaza de la Cutura9 min · 570 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico5 min · 330 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado12 min · 795 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 1200, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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