Casa en venta Santa Rita Rio 5 ambientes c/ jardín
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta Santa Rita Rio 5 ambientes c/ jardín

Las Malvinas 2500 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 5 ambientes, 117 m², USD 115.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 983 contra USD 786 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
117 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN SANTA RITA, GRANADERO BAIGORRIA • APTO CRÉDITO La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta superior se encuentran las tres habitaciones, mientras que en la planta inferior se ubican el baño completo, la cocina, el comedor y una sala multiuso. Además, cuenta con cochera y un jardín trasero. Ubicada en el emblemático barrio de Santa Rita, en la ciudad de Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe. Se destaca por sus arboladas calles y su apacible ambiente residencial, ofreciendo una completa infraestructura de servicios, que incluye escuelas, centros de salud, comercios y áreas recreativas. Su estratégica ubicación cercana al centro de la ciudad y a importantes vías de acceso facilita la movilidad tanto dentro de Granadero Baigorria como hacia localidades vecinas, como Rosario. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 137 m², distribuidos en 117 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, sobre un terreno de 253 m². Fue construida en el año 2015 y se encuentra en excelente estado. Clasificada como apta para crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Malvinas 2500, Granadero Baigorria, Santa Fe

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