P Proppies
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

720, Avenida Lisandro de la Torre, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
280 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 720, Avenida Lisandro de la Torre, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 737378933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas. Orientación norte. Cochera para 2 autos (uno detrás de otro), pileta de material de 6 x 3 con bomba, filtro y perforación. Cuarto de depósito, galería cubierta o quincho con parrillero cubierto y horno. Ingresando a la casa, la cual se encuentra edificada en el fondo del lote, cuenta con comedor diario, cocina amplia muy bien equipada, un baño con ducha y un dormitorio con vestidor y pisos de madera flotantes en planta baja. En planta alta, 2º dormitorio con pisos de cerámicos y otro baño completo. Terraza libre transitable. Excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja · Avenida Lisandro de la Torre4 min · 250 m
Jois7 min · 423 m
Impacto · Constancio C. Vigil7 min · 423 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 253 RIO MARRON · inicial · publica4 min · 285 m
E.E.M.P.A. NRO 1267 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · adultos · publica12 min · 759 m
ESCUELA NRO 9020 CORONEL JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Esteban Echeverria4 min · 262 m
Plaza Bicentenario6 min · 367 m
General San Martin10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

720, Avenida Lisandro de la Torre, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Granadero Baigorria, Santa Fe

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