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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 148.000
= $ 228,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Galpon y casa en venta, en Granadero Baigorria.

Pueyrredon al 1200 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
339 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 339 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 437 contra USD 120.000 de la mediana (-99,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 120.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Galpon, con casa al frente para demoler. Galpón de 9.70 x 23 con tinglad . en el fondo del terreno. Casa en planta baja totalmente a reciclar o demoler. Todo sobre un lote de 660 m2. Lote de 10 x 66 ubicado en el centro de la ciudad de Granadero Baigorria. Apto credito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.752/mes

Necesitas ingresos por $ 5.191.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon al 1200, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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